旅游+养老模式：
巴伐利亚庄园积极投身木结构建筑发展的浪潮，以“健康养生、禅修养心、旅居养老”三养为理念，依托河源山、水、湖、泉和负氧离子含量常年达12000/m³的清新空气等丰富生态资源，现建有温泉小镇木屋约1000套，是南中国最大的木屋群落，接下来，庄园还将规划建设钢木结构等六大主题小镇，以打造“互联网+生命科技”的大数据、大健康、大旅游、大农业、大三养等产城融合的健康三养度假乐园为目标。
巴伐利亚庄园木结构项目以木屋休闲度假、景区观光娱乐、健康三养旅居等产品为主，逐步实现旅游产业全景化、全覆盖，形成资源优化、产品丰富、科学的系统旅游，切实提升旅游的发展质量和水平。
一、名称渊源
庄园名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。
二、庄园概况
庄园占地10平方公里，水域近2平方公里，由深圳DD集团斥资100亿建设，是“帮扶河源造血，深河两地造园”的创新项目。
我们以“健康养生、禅修养心、旅居养老”三养为理念，打造“互联网+生命科技”的大数据、大健康、大旅游、大农业、大三养等产城融合的健康三养度假乐园，拟创建国家级旅游度假区为目标。
三、交通与环境
高速：5条高速，2小时内通达广州、深圳、香港。高速公路出口(埔前)距离庄园仅500米。
高铁：3条高铁，轻松融入深圳、广州、香港半小时生活圈。高铁站距离庄园约10分钟车程。
庄园位于中国河源市源城区，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/m³，平均温度21.4℃，紧邻著名的万绿湖景区，其水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。
四、规划与建设
按照“四山两水一分田，三分旅居新庄园”的总体规划思路，规划建设八大主题酒店、八大旅游体验乐园、六大主题旅居小镇、七大医养等六大产业。
(一)八大主题酒店与餐厅
有近1200间客房，庄园建有温泉酒店、土楼儿童酒店、木屋酒店、禅眠酒店、健康活力等八大酒店，拥有国际宴会厅、客家食厨、雅日本料理、慕尼黑音乐餐吧等。
(二)八大旅游体验乐园
1.黑森林乐园：粤北第一座融科技、亲子、娱乐于一体的主题乐园。含有7D影院、欢乐世界、极速滑雪、森林索道、湖畔高尔夫等十大主题乐园。
2.国医国药温泉：以国药为方，温泉为剂。各式汤池62个，根据“金木水火土”五行学说规划布局。
3.土楼剧场：《家源》是全球首创的土楼全景剧场秀，运用最新声光电技术，艺术和科技交融，观众的坐席随剧情360°旋转，全方位演绎独具特色的客家传奇。
4.国际卡丁车赛车会：按照世界级标准规划设计，拥有国际性赛事的顶级竞技赛道，可承办各类专业赛事。
5.国际实用射击运动乐园：是东南亚规模最大、配套最完善的国际实用射击运动专业训练基地。
6.体育公园：22公里自行车绿道、国际木球场、中国棍网球等多项健身体育项目。
7.滴滴湖休闲公园：面积近5平方公里，其中水域1.5平方公里，沿湖有11公里的旅游徒步道路，是林水相依的户外徒步休闲公园。
8.互联网农场：建设千亩四季花海，以油菜花、樱花、葵花、格桑花为主的农耕体验、科普教育农场。
(三)六大特色旅居小镇
1.温泉小镇：以国医国药、温泉为主题的三养度假小镇。
2.健身小镇：以健康运动、欢乐旅居为一体的健身小镇。
3.音乐小镇：以欣赏音乐、品味生活为一体的音乐小镇。
4.教育小镇：建设森林中的国际学校，以幼、小、初、高四位合一的、包括老年大学在内的、开放体验式的立体教育小镇。
5.艺术小镇：以艺术写真、鉴赏收藏为一体的艺术小镇。
6.农耕小镇：以农耕体验、观光娱乐为一体的农耕小镇。
(四)七大医养配套
1.健康管理中心：与暨南大学附属第一医院合作成立了健康管理中心，提供康复指导和营养保健等专业健康管理服务。
2.中、西医馆：开通了深圳市异地医保和河源市医保，实现了医疗、医保、医药三联动的医养体系。
3.华大基因馆：依托华大基因国家基因库和世界前沿的个人基因组、肿瘤、生育健康和动植物分子育种等科研成果，为生命健康保驾护航。
4.远程医疗中心：与北京、上海、广州、深圳等多家医疗机构建立远程医疗。
5.福源寺：全球首座以客家围屋为建筑风格的寺庙，拥有首座户外仿金铜铸金菩提圣树，树高13.7米，4800片金叶子，运用18吨仿金铜铸造而成，取意释迦牟尼菩提树下悟道成佛典故。
6.健康活力大楼：为劳模休养、活力三养人群提供安全保障及人性化服务。
7.自然养生：运用四大技术即七色生机排毒疗法、营养免疫疗法、经络内医疗法、身心外医疗法，为旅居者提供健康养生服务。
一是产业特。莫干山镇凭借智慧突破了以往小农耕作的经济方式，率先开创了以洋家乐为代表的民宿经济，大力发展特色鲜明休闲旅游业，带来了如奇迹一般的发展。目前全镇已有以裸心谷、法国山居等“洋家乐”为代表的中高端低碳民宿400多家。仅2016年上半年就接待游客106.7万人次，旅游收入达10.8亿元。
二是环境美。虽然无雄山峻岭，却依然能营造足够的生态魅力，青山、绿水、翠竹、鸟鸣，百品不厌。莫干山镇在保护好每棵树、每棵草的同时，还善于“无中生有”，引入连片花田、开拓极限基地、修复青砖绿瓦、完善基础设施，既有人文之美，又能融入自然。《纽约时报》评选全球最值得一去的45个地方中，莫干山排名第18位，即是对环境美的最好说明。
三是文化厚。立足浓厚的民国文化积淀，莫干山镇保留下了每一处历史遗迹，也珍惜着每片历史瓦砾。在对老街完成的细致入微的整修整改后，一个具有鲜明“民国建筑”风格的风情街呈现眼前。且不限于此，该镇还营造了国际范儿的洋文化，每一处景观不再局限于乡村的古朴，还透露着别样的异域风情，开启了闻所未闻的文化集市。
四是百姓富。本是地方偏僻、山多不便的乡镇，但却并未“削山填水”，推崇工业企业，而是通过智慧和双手，保护好自然，改造起旧房，完善了设施，做起了民宿，参与了经营，带动了餐饮、商业，结合更多的文化、互联网、时尚元素，靠着“生态”发家致富。真正意义上实现了绿水青山向“金山银山”的转化，是习总书记“两山”理论实践的最充分说明。
五是体制活。德清作为全省体制改革试点，多项改革举措助推了莫干山镇的活力发展。土地要素、环境保护、消防安全的高要求在创新体制下，都不再是完全意义的“对立”。同时，在灵活的体制下，居民本身破旧的废弃宅，经过设计和扭转，摇身一变，参与了市场运营，成为一个个“摇钱树”。而其中，农民的利益却并未损失。
推进特色小(城)镇建设的理念在于“新”，核心在于“特”，根本在于“改”。
